بب بداية التسجيل، الشروط، والأسعار… التفاصيل الكاملة لبرنامج عدل 03
مَا هُوَ برنامج السكن البيع بالإيجار “عدل” بالجزائر؟
هِيَ صيغة سكنية تتثمل فِي بيع بالإيجار (مَعَ إمكانية التملك بعد فترة كراء تدوم 25 سنة) لسكنات عمومية مدعمة مِنْ طَرَفِ الدولة، مِنْ أَجْلِ تمكين المواطنين ذوي الدخل المحدود من اقتناء سكن.
مَتَى تمَّ إطلاق برنامج عدل فِي الجزائر؟
تمَّ إطلاق برنامج عدل سنة 2001 من قبل السلطات العمومية وَهُوَ مَا يعرف اليوم بـ”عدل01″، وَفِي سنة 2013 تمَّ اطلاق “عدل02″، وَمِنْ المنتظر أن يتم اطلاق “عدل03” رسميا سنة 2024.
شروط التسجيل فِي سكنات عدل الجزائر؟
تمَّ وضع مجموعة من الشروط والمعايير المطلوبة للحصول عَلَى سكن من سكنات عدل تَتَمَثَلُ فِيمَا يلي:
– أن يحوز طالب السكن عَلَى الجنسية الجزائرية
– ألا يتجاوز سن طالب السكن 70 عاما.
– ألا يتعدى الدخل الشهري لطالب السكن وزوجه 6 مرات الأجر القاعدي المضمون.
– ألا يكون طالب السكن أَوْ زوجه قَد استفاد من قبل من سكن تابع لبرنامج عدل أَوْ أي صيغة سكنية أُخْرَى.
– ألا يكون طالب السكن أَوْ زوجه يملكان أي عقار ذو طابع سكني.
– ألا يكون طالب السكن أَوْ زوجه يملكان أي قطعة أرض صالحة للبناء.
– ألا يكون طالب السكن أَوْ زوجه قَد استفاد مِنْ أَيِّ إعانة مالية من قبل الدولة.
– يَجِبُ أن يكون طالب السكن مقيم فِي الولاية المعنية بالبرنامج السكني.
مُدَّة انجاز سكنات البيع بالإيجار لوكالة عدل؟
حددت مُدَّة انجاز سكنات البيع بالإيجار بثمانية عشر 18 شهرا وَلَكِن هَذِهِ المدة لَمْ تحترم لأسباب عديدة بالرغم من اسنادها لشركات بناء أجنبية.
كَيْفَ يتم تسديد مبلغ سكنات عدل؟
عَلَى المستفيد أن يدفع مساهمة أولية حددت نسبتها بـ 25 بالمائة من ثمن الشقة تدفع عَلَى 4 أشطر :
– الشطر الأول: يدفع طالب السكن 10 بالمائة من ثمن السكن عِنْدَ الإقرار الثابت بالشراء
– الشطر الثاني: يدفع طالب السكن 5 بالمائة من ثمن السكن عِنْدَ الانطلاق فِي أشغال موقع تواجد السكن
– الشطر الثالث: يدفع طالب السكن 5 بالمائة من ثمن السكن عِنْدَ التخصيص
– الشطر الرابع: يدفع طالب السكن 5 بالمائة من ثمن السكن عِنْدَ استلام المستفيد لسكنه
– باقي المبلغ والمتمثل نسبته فِي 75 بالمائة يتم تسديده كل شهر لمدة 25 سنة
القيمة المالية الاجمالية لسكنات عدل01 وعدل02؟
بلغت القيمة المالية الاجمالية لسكنات عدل 01 مبلغ 140 مليون سنتيم مِنْ أَجْلِ الشقق ذات 3 غرف و170 مليون سنتيم للشقق ذات أربع، أَمَّا بِالنِسْبَةِ للقيمة المالية الاجمالية لسكنات عدل 02 فقد بلغت 210 مليون سنتيم مِنْ أَجْلِ الشقق ذات 3 غرف و270 مليون سنتيم لمسكن من 4 غرف.
تَارِيخ انطلاق عملية اكتتاب سكنات البيع بالايجار (عدل 3)؟
أعلن رَئِيس الجمهورية، السيد عبد المجيد تبون، عَلَى هامش الزيارة الَّتِي قادته يوم 29 أكتوبر 2023، إِلَى ولاية الجلفة، عَنْ انطلاق عملية اكتتاب سكنات البيع بالايجار (عدل 3) رسميا سنة 2024.
وَفِي تَارِيخ 27 نوفمبر 2023، أعلن وَزِير السكن والعمران والمدينة محمد طارق بلعريبي عَنْ انطلاق عملية اكتتاب سكنات البيع بالايجار (عدل 3)، قبل نهاية السداسي الأول من عام 2024.
وَفِي تَارِيخ 05 ماي 2024، أَكَّدَ وَزِير السكن والعمران والمدينة، محمد طارق بلعريبي، أن التحضيرات “متقدمة جدا” لإطلاق الاكتتاب فِي برنامج “عدل 3″.
وَحَتَّى الآن، لَمْ يتم الإعلان بِشَكْل رسمي من قبل رَئِيس الجمهورية أَوْ وَزِير السكن عَنْ التَارِيخ الرسمي لبدء الاكتتاب فِي سكنات عدل 3.
مَا هِيَ شروط الاستفادة من سكنات عدل 03؟
عَنْ شروط الاستفادة من هَذِهِ الصيغة. قَالَ بلعريبي فِي وقت سابق، إِنَّهُ لَا توجد تغييرات فِي شروط الاكتتاب بِالنِسْبَةِ للسن ومدة التسديد.
الأوعية العقارية الخَاصَّة بسكنات “عدل03″؟
أَكَّدَ وَزِير السكن طارق بلعريبي أَنَّهُ تمَّ بصفة استباقية تحديد الأوعية العقارية الخَاصَّة بمشاريع سكنات برنامج البيع بالإيجار -عدل 3- عَلَى المُسْتَوَى الوطني.
طريقة الاكتتاب فِي برنامج عدل 03؟
الاكتتاب سَيَتِمُّ بطريقة رقمية (صفر ورق). وفق مَا أكده وَزِير السكن الَّذِي أَشَارَ إِلَى أَنَّ سَيَتِمُ التركيز عَلَى رقم التعريف الوطني ورقم التأمين.
كم تبلغ أسعار سكنات عدل 03؟
لَمْ يتم حَتَّى الآن تحديد السعر الرسمي لسكنات عدل 03. لكن وَزِير السكن أَكَّدَ أن السعر سَيَتِمُ رفعه مقارنة مَعَ برنامج عدل 02 بِشَكْل مدروس وعقلاني. وَذَلِكَ بحكم ارتفاع مواد البناء.
