بب هام فتح للتسجيل في صيغة السكن الترقوي LPA لسنة 2024
فِي مراسلة تحصل عَلَيْهَا موقع كل شيئ عَنْ البريد والمواصلات تمَّ الاعلان عَنْ فتح بَاتَ التسجيلات للسكن الترقوي لِسَنَةِ 2024 موقعة مِنْ طَرَفِ رَئِيس الدائرة لولاية البليدة موجهة للمواطنين تحثهم فِيهَا عَلَى ابتاء فتح التسجيلات بِتَارِيخ 14 جانفي 2024 الي غاية 20 جانفي 2024 وهذا عبر الموقع الإِِلِكْترُونِي
الموقع الرسمي للتسجيل فِي سكنات 2024-2025 lpa
السكن الترقوي المدعم هُوَ سكن جديد منجز مِنْ طَرَفِ المرقي العقاري، موجه لطالبي السكن المؤهلين للحصول عَلَى مساعدة الدولة.
هُوَ موجه لذوي الدخل المتوسط و تَتِمُّ الاستفادة من هَذَا النوع من السكنات عَنْ طَرِيقِ تركيب مالي يَتَكَوَّنُ من المساهمة الشخصية لصاحب الطلب، قرض بنكي بنسبة فائدة مدعمة و مساعدة مباشرة من الصندوق الوطني للسكن.
من يستطيع الاستفادة من السكن الترقوي المدعم ؟
لَا يحق لَهُ الاستفادة من السكن الترقوي المدعم الشخص الَّذِي:يمتلك ملكية كاملة لعقار ذو استعمال سكني؛يمتلك أرض موجهة للبناء؛استفاد من سكن عمومي إيجاري أَوْ سكن اجتماعي تساهمي أَوْ سكن ريفي أَوْ سكن مكتسب فِي إِطَارِ البيع بالإيجار؛استفاد من مساعدة الدولة فِي إِطَارِ شراء أَوْ بناء أَوْ حَتَّى تهيئة مسكن.
هَذِهِ الشروط تنطبق أيضًا عَلَى زوج مقدم الطلب.
مستويات الإعانة المباشرة الَّتِي تمنحها الدولة لاقتناء سكن ترقوي مدعم700.000 دج عِنْدَمَا يكون الدخل أقل من أَوْ يساوي أربعة (04) مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون.400.000 دج عِنْدَمَا يتجاوز الدخل أربعة (4) مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون و أقل من أَوْ يساوي (06) مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون.
يَتَكَوَّنُ الدخل المحتسب، من دخل صاحب الطلب يُضَافُ إِلَيْهِ عِنْدَ الاقتضاء دخل الزوج.
زيادة عَلَى الإعانة المباشرة الَّتِي تمنحها الدولة، يمكن الحصول عَلَى قرض بنكي بسعر فائدة مدعم من قبل خزينة الدولة. حدد سعر الفائدة بنسبة 1 بالمائة بِالنِسْبَةِ للمستفيدين من إعانة الدولة.
التنظيم الفضائي للسكن الترقوي المدعم، كَيْفَ ذَلِكَ؟
يمكن أن ينجز السكن الترقوي المدعم دَاخِل بنايات جماعية حَسَبَ نمط سكن ذو غرفتين (2)، ثلاث (3) غرف، أربع (4) غرف أَوْ خمس (5) غرف فِي جميع البلديات، باستثناء البلديات التابعة لولايات الجنوب.
غير أَنَّهُ، يمكن إنجاز سكنات شبه جماعية فِي مناطق الهضاب العُلْيَا ومقر ولايات الجنوب.
يَجِبُ أن توزع السكنات حَسَبَ نمطها بنسبة 20 %، عَلَى الأَكْثَرِِ، للسكنات من غرفتين (2) بمساحة 50 مترا مربعا قابلا للسكن، و50 %، عَلَى الأَقَلِّ، للسكنات من ثلاث (3) غرف بمساحة 70 مترا مربعا قابلا للسكن، و30 %، عَلَى الأَكْثَرِِ، للسكنات من أربع (4) غرف بمساحة 85 مترا مربعا قابلا للسكن، مَعَ نسبة تفاوت مسموح بأكثر أَوْ أقل من 3 %، و مساحة 105 مترا مربعا للسكنات من خمس (5) غرف.
ينجز السكن الترقوي المدعم فِي البلديات التابعة لولايات الجنوب، فِي شكل “فردي مجمع” عَلَى حصص تقدر بـ 250 مترا مربعا، عَلَى الأَقَلِّ، وَفِي هَذِهِ الحالة، يمكن المرقي العقاري أن يحصر تدخله فِي إنجاز سكنات مغلقة ومغطاة، وإنجاز الطرق والشبكات المختلفة، أَمَّا المظهر الخارجي للسكنات فيجب أن يتمم إنجازه بِشَكْل جيد.
يَتَكَوَّنُ كل مسكن من العناصر الآتية :
بِالنِسْبَةِ لِجَمِيعِ الولايات باستثناء ولايات الجنوب : قاعة جلوس،غرفة (1) أَوْ غرفتان (2) أَوْ ثلاث (3) غرف،مطبخ،قاعة حمام،مرحاض،مكان الممر،وحدات التخزين،منشر.
بِالنِسْبَةِ لولايات الجنوب :
سكن فردي مَعَ فناء و سطح سهل المنفذ، مغلق و مغطى، فِي حالة مكتملة تماما من الخارج.
التنظيم الوظيفي للسكن الترقوي المدعم، كَيْفَ ذَلِكَ؟يَجِبُ ان يضمن توجه السكنات دخول أشعة الشمس إِلَى قاعة الجلوس و المطبخ و جزء من الغرف.يقدر الارتفاع الأدنى الصافي للسقف بـ 2,90 متر.يَجِبُ وضع غرفة الجلوس عِنْدَ المدخل، للسماح بوصول مباشر للزوار، دون المرور بالفضاءات المخصصة للحياة الخَاصَّة للعائلة.يَجِبُ أن تكون مساحتها بَيْنَ 18 و20 مترا مربعا.
يختلف سعر التنازل، خارج الأعباء العقارية، للسكنات الترقوية المدعمة، حَسَبَ الأنماط والولايات كالتالي:بِالنِسْبَةِ لولايات الجزائر، وهران، عنابة و قسنطينةالسكن من غرفتين 2.500.000 :دج للسكن،السكن من ثلاث غرف 3.500.000 : دج للسكنالسكن من أربعة غرف 4.400.000 : دج للسكنالسكن من خمس غرف 5.400.000 : دج للسكن
بِالنِسْبَةِ للبلديات التابعة لولايات الهضاب العلياالسكن من غرفتين : 2.200.000 دج للسكنالسكن من ثلاث غرف : 3.100.000دج للسكنالسكن من أربعة غرف : 3.900.000 دج للسكنالسكن من خمس غرف 4.800.000 : دج للسكن
بِالنِسْبَةِ لولايات الجنوبسكن فردي مَعَ فناء وسطح سهل المنفذ، مغلق و مغطى، فِي حالة مكتملة تماما من الخارج.السكن من أربعة غرف 2.600.000 : دج للسكنالسكن من خمس غرف 3.500.000 : دج للسكن
بِالنِسْبَةِ للولايات الأخرىالسكن من غرفتين 2.300.000 : دج للسكنالسكن من ثلاث غرف 3.300.000 : دج للسكنالسكن من أربعة غرف 4.100.000 : دج للسكنالسكن من خمس غرف 5.100.000 : دج للسكن
كَيْفَ يتم تمويل مشروع ؟
يتكفل الصندوق الوطني للسكن بمركزة عَلَى مستواه مجمل الموارد المالية لمشاريع السكن الترقوي المدعم، المتكونة من مساهمات المستفيدين والقروض البنكية المكتملة الممنوحة لَهُمْ أَوْ قروض أُخْرَى.
تدفع هَذِهِ الموارد للصندوق الوطني للسكن، عَلَى أساس أوامر بالدفع معدة مِنْ طَرَفِ المرقي العقاري.
تصب مساهمات طالبي السكن، فِي حساب خاص مفتوح من قبل الصندوق الوطني للسكن، طبقا لأحكام المَرْسُوم التنفيذي رقم 13-431 المؤرخ فِي 18 ديسمبر سنة 2013 المشار إِلَيْهِ أعلاه.
يشرع الصندوق الوطني للسكن فِي الدفع للمرقي العقاري حَسَبَ مَدَى تقدم أشغال الإنجاز.
إمتيازات غير مباشرة: السكن الترقوي المدعم يستفيد من:تخفيض عَلَى القيمة التجارية للأراضي التابعة لأملاك الدولة، بمساهمة تقدر بــ:%80 بِالنِسْبَةِ لولايات الجزائر، وهران، عنابة و قسنطينة،%90 بِالنِسْبَةِ لولايات الهضاب العُلْيَا،%95 بِالنِسْبَةِ لولايات الجنوب.الإعفاء من رسوم التسجيل و الإشهار العقاري.